1966〜1976年築, 専有面積48.90㎡〜68.90㎡の平均販売価格
東京都
76.9万円/㎡
前年比+10.2%
中野区
85.5万円/㎡
前年比+9.1%
ハイネス東中野
東京都中野区東中野五丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分
1971年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
4,772万円
81.0万円/㎡
2,296
3,947
5,598
7,249
AI査定結果
推定相場価格
4,772万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,947万円〜5,598万円
67.0万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ハイネス東中野
4,480万円（76.1万円/㎡）/ 4階 / 58.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は70.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,480万円 | 76.1万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 5,180万円 | 80.2万円 | 6階 | 64.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 5,080万円 | 78.7万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 5,580万円 | 86.4万円 | 7階 | 64.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 4,580万円 | 77.8万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,580万円 | 79.3万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/26 | 4,998万円 | 84.9万円 | 6階 | 58.9㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/04 | 4,780万円 | 81.2万円 | 4階 | 58.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,080万円 | 68.2万円 | 6階 | 45.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/19 | 2,100万円 | 46.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/24 | 2,280万円 | 50.5万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 54.9万円 | 5階 | 45.15㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/02/16 | 2,990万円 | 66.2万円 | 8階 | 45.15㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/01/31 | 3,100万円 | 56.7万円 | 6階 | 54.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 4,980万円 | 81.5万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 57.0万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,980万円 | 65.1万円 | 7階 | 61.09㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は64.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2025/04/11 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,580万円 | 58.1万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | ハウス白鷺 中野区白鷺二丁目 | 鷺ノ宮駅11分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/24 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 3,199万円 | 64.6万円 | 49.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/28 | マンションローゼ丸山 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 16戸 | SRC |
| 2025/07/12 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 2,580万円 | 58.1万円 | 44.37㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/16 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.38㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/22 | マンションカノォプス 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/13 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 3,650万円 | 60.7万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 3,200万円 | 58.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/14 | 江原ジュールカースル 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅3分 | 2,780万円 | 62.4万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | 江古田パレス 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅10分 | 2,880万円 | 64.4万円 | 44.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/13 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 3,880万円 | 66.7万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/13 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,980万円 | 84.4万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | - | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/27 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.32㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,980万円 | 62.3万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、中野区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は中野区の平均と比較して11%割安です。
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1965年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩 12分
1972年築 / 9階建 / 47戸 / SRC造